Заміський маєток у Львові

Маєток … Уява малює ідилічні картини з минулих століть: розкішний панський будинок, тінисті алеї парку, численні павільйони з вигадливою фасадної ліпниною, скульптури, фонтани, пахучі оранжереї, відокремлені різьблені альтанки,будка, де чути завзятий гавкіт хортів, передчувають швидку полювання, стайня, ставок з лебедями і … неозорі простори навколо. Чи це не рай на землі ?!

Чи не замком єдиним …

Заміський маєток у Львові
На жаль, багато десятиліть наші співгромадяни змушені були існувати в тісноті типових коробок, лише у вихідні та святкові дні вибираючись на рідні «фазенди» в шість соток. Але ось настали 90-е, і Українани, які зуміли «спіймати» фінансову хвилю в епоху первісного нагромадження капіталу, що називається, втратили голову. Лицарі в малинових піджаках набудували псевдоготичних цегляних замків, за масивними парканами яких чулося застережливе гарчання грізних бультерьеров. А щасливчиків, допущених в «панські» покої, наповал вбивала несмак стилістичної еклектики інтер’єрів. В результаті західні і північно-західні під’їзні шляхи до столиці стали нагадувати середньовічні зміцнення дрібних князьків. Але змішання французького з нижегородським – не провина новоявлених мільйонерів, а їхня біда.Адже якщо в усьому світі культурна традиція приватного житла не переривалася протягом століть, то в СРСР цей сегмент архітектури канув в Лету.

Тому повернути все на круги своя за дуже короткий проміжок часу виявилося нелегко. Але, поїздивши по світу, Україна з подивом виявили, що ні замком єдиним живе людина. Там, де у нас балом правила нарочито кричуща розкіш, в Старому Світі і Америці панувала статечна респектабельність, філігранно вписана в навколишній ландшафт. І справа нарешті зрушила з мертвої точки: тепер заможні пани при виборі стилю майбутнього родового гнізда орієнтуються на кращі європейські приклади приватних будівель. Не без допомоги професійних архітекторів і дизайнерів, звичайно.

Користь. Міцність. Краса

Заміський маєток у Львові
Упорядкувати шматочок батьківщини площею в 1 гектар (саме з цієї цифри зазвичай починається відлік садибних угідь) з річкою, лісом, зеленими луками і сонячними полянами – не поле перейти. Адже крім самого «панського» будинку на цій території потрібно грамотно розташувати цілий комплекс будівель, як то: гостьовий будиночок, гараж, будинок для обслуговуючого персоналу та охорони, баню, критий басейн, тенісний корт, господарські приміщення, стайні, зимовий сад … та хіба мало чого ще душа забажає! Вашу фантазію можуть обмежити лише фінансові можливості та генеральний план районних містобудівних влади, з яким все-таки доведеться рахуватися. Тому до будівництва та облаштування резиденції потрібно підходити дуже грунтовно. Не поспішайте піддатися першому спокусі звести щось екстравагантне,щоб потім водити по сему чуду дизайнерської думки екскурсійні групи родичів і друзів. Зрештою потік екскурсантів вичерпається, а вам доведеться решту життя відповідати стилю своїх володінь. А це часом дуже непросто.

Тому після того як ви придбали у власність земельну ділянку, ваша головна задача – знайти грамотного архітектора. Такого, який би допоміг втілити в камені, дереві або в якомусь іншому матеріалі всі ваші мрії і сподівання, враховуючи життєві потреби господаря, його характер, захоплення тощо, і при цьому постарався б вписати майбутній комплекс в навколишній ландшафт так, щоб архітектура будівель максимально підкреслювала їх єднання з природою.А це часом дуже непросто. Тому після того як ви придбали у власність земельну ділянку, ваша головна задача – знайти грамотного архітектора. Такого, який би допоміг втілити в камені, дереві або в якомусь іншому матеріалі всі ваші мрії і сподівання, враховуючи життєві потреби господаря, його характер, захоплення тощо, і при цьому постарався б вписати майбутній комплекс в навколишній ландшафт так, щоб архітектура будівель максимально підкреслювала їх єднання з природою.А це часом дуже непросто. Тому після того як ви придбали у власність земельну ділянку, ваша головна задача – знайти грамотного архітектора.

Заміський маєток у Львові
Такого, який би допоміг втілити в камені, дереві або в якомусь іншому матеріалі всі ваші мрії і сподівання, враховуючи життєві потреби господаря, його характер, захоплення тощо, і при цьому постарався б вписати майбутній комплекс в навколишній ландшафт так, щоб архітектура будівель максимально підкреслювала їх єднання з природою.і при цьому постарався б вписати майбутній комплекс в навколишній ландшафт так, щоб архітектура будівель максимально підкреслювала їх єднання з природою.і при цьому постарався б вписати майбутній комплекс в навколишній ландшафт так, щоб архітектура будівель максимально підкреслювала їх єднання з природою.

Сьогодні виділити в архітектурі заміських маєтків якісь модні течії досить складно. Адже будинок – це не одяг, яка вийде з моди через сезон-другий .. Його будують якщо і не на століття, як єгипетські піраміти, то вже на 50-100 років точно. І все ж основні тенденції, що визначають вигляд садиби, можна простежити.

Заміський маєток у Львові
Перш за все вся сучасна архітектура тримається на трьох китах: користь, міцність і краса. Як казав гуру архітектури Ле Корбюзьє, будинок – це машина для житла. Нехай елегантна, розкішна, але все ж машина. А тому, захопившись естетичними штучками, не забудьте про функціональність приміщень. Що ж стосується конкретних стилів, то нині серед маєтків можна зустріти всі мислимі архітектурні варіації: від спокійного благородства постампіра і функціональності арт-декору до торжества металу і пластика хай-тека. Все залежить від конкретного замовника. Але, природно, пальма першості належить садибі класичного напряму з наповненим повітрям простором. Адже саме вона дає відчуття впевненості і стабільності, таких необхідних в наше лиху годину.

Застосовувані сьогодні в заміській архітектурі будівельні та оздоблювальні матеріали також різноманітні. Звичайно, як і раніше найбільш популярний цегла, особливо підходить для нашого суворого клімату. Хоча при бажанні можна побудувати і дерев’яний будинок з брусів, оброблених спеціальним просоченням. А для облицювання та оздоблення будівлі використовувати натуральний камінь (шліфований, пилений, бутовий, «рваний»), черепашник, дошку з незвичайним методом обшивки, різні види пластика і навіть мідний лист. Але пам’ятайте, який би стиль і матеріал ви не вибрали, найголовніше – створити цікавий простір, колір, світло і атмосферу. Тільки тоді ваше родове гніздо, подібно діаманту, заграє всіма гранями.

Газон, сер …

Заміський маєток у Львові
Так уже повелося на Русі, що природа передмістя не балує нас різноманітністю ландшафту: все більше рівнини та змішані ліси. Значить, так би мовити, не варто чекати милостей від природи: взяти їх у неї, не порушивши при цьому тихого чарівності середньо смуги, навколишнього резиденцію, – наше завдання. Вірніше не наша, а ландшафтного дизайнера. «Відштовхнувшись» від, здавалося б, непримітного пагорба або скромною групки молодих берізок, справжній професіонал своєї справи створить неповторний пейзаж, який буде радувати вас цілий рік.

На сьогоднішній день існує кілька основних стильових рішень присадибної ландшафту. По-перше, це так званий регулярний французький парк з чіткою геометрією посадок, симетрично розставленими скульптурами, фонтанами і обов’язковим партером – рівною галявиною перед будинком. Тут потрібно дотримуватися ідеальний порядок: всі дерева і чагарники повинні бути художньо пострижені, доріжки строго паралельні і перпендикулярні один одному. Якщо дозволяє рельєф, можна створити романтичний грот або систему терас з каменю різних сортів або цегли, задекорувати зеленню. Пейзажний англійський стиль – повна протилежність французькому. На перший погляд тут панує анархія: доріжки звиваються серпантином, гублячись в зелені дикорослих чагарників і дерев.Вільні простору газонів і галявини з низькими квітниками сусідять з затишними куточками. З скульптурних прикрас в пейзажному саду доречні штучно зістарені вазони у вигляді античних урн.

Заміський маєток у Львові
Ще один варіант – стилізація японського саду, що відображає медитативну філософію Сходу. Японський сад чимось нагадує пейзажний стиль туманного Альбіону, але в ньому обов’язково має бути присутня якась родзинка-загадка, наприклад знаменитий сад каменів, де 13 або 15 валунів розкладені так хитро, що побачити їх все одночасно неможливо. Само собою, японському саду не обійтися без неодмінних елементів ландшафтного стилю Країни висхідного сонця – витонченої, немов східна красуня, сакури і який-небудь споруди, по архітектурі нагадує синтоїстський храм. Дуже ефектними можуть виявитися і елементи китайського саду: численні невеликі водойми і химерні горбаті містки. І, звичайно, не варто забувати про так полюбилася Українанам альпійській гірці з «плаксивими» водоспадами – мініатюрному гірському ландшафті. Нагромадження каменів,порослих різноманітними високогірними рослинами, додасть рівнинному лику Середньої смуги Україні особливу чарівність. Але справжній клас – це розумне поєднання елементів з різних стилів, цілком здійсненне на великій території вашого маєтку.

Начинка …

Заміський маєток у Львові
Вартість садибного будинку і зручність проживання в ньому залежать і від його «начинки». Кількість сантехнічних стояків та їх розташування, водопровідні труби, заховані в стіни, а не йдуть поверх них, якість і характер розводки електропроводки – все має значення. Наприклад, останній фактор може суттєво обмежити число електроприладів, які ви вважаєте просто необхідним використовувати в домашньому господарстві.

Сучасні системи вентиляції та кондиціонування забезпечують не тільки циркуляцію повітря в приміщенні, але і його очищення, зміна температури і вологості, тобто повну обробку повітря. Всі ці прилади об’єднують в єдину систему, що дозволяє автоматично управляти всім перерахованим.

Вода – окрема розмова. Бажано, щоб селище мав власну котельню, а в вашому домі була встановлена система фільтрації: в воді бувають не тільки шкідливі пріместі, але і простий механічний сміття, який може пошкодити дорогу сантехніку. Для того щоб в будинку завжди було тепло, варто встановити склопакети, заповнені інертним газом, зробити теплі підлоги, під вікна навісити радіатори (благо на ринку зараз пропозиція величезна).

Заміський маєток у Львові
Якщо будинок знаходиться на території, що охороняється селища, то, можливо, охоронна система і монітори для спостереження вам не знадобляться. Однак захисту не буває багато, і броньовані двері виявиться не зайвою. Тим більше що в неї можна вбудувати внутрішні жалюзі і протимоскітну сітку. За рахунок сучасних технологій двері забезпечить високу шумоізоляцію, і відкривати її можна буде в двох площинах.

А вже така дрібнота, як вбудований пилосос і пневмосовок ось-ось стане вчорашнім днем. Систему повітропроводів монтують в стіну, і на виході вона виглядає як звичайна електрична розетка. Якщо до неї під’єднати довгий гнучкий шланг, то вдасться дістатися до самих важкодоступних місць, не тягаючи за собою важкий агрегат. У той момент, коли ви встромляєте шланг в розетку, відбувається з’єднання електричних контактів, і пилосос готовий до роботи. У набір входять електро-і турбощетки, спеціальні насадки та приладдя для поверхонь будь-яких типів. З їх допомогою можна вичесати довгошерстого домашнього улюбленця або отдраить гараж.

Заміський маєток у Львові
Для паркетних, кахельних підлог і лінолеуму (наприклад, кухня, передпокій) винайшли пневмосовок. Досить змести сміття в кут, де знаходиться це пристосування, і натиснути ногою на педаль – мішок все втягне. Найкращий час установки вбудованого пилососа – будівництво або ремонт будівлі, до чистової обробки і стяжки підлог. Ті, що йдуть від силового агрегату пластикові повітроводи прокладають відкрито (у підлоги, стелі, на горищі, в підвалі або гаражі), в.декоратівних коробах (на місці плінтусів) або приховано (у підлозі або стінах в штробах, за підвісними стелями і в фальшполах). Пневмосовок монтують в коридорі або на кухні на рівні плінтуса в стінах, кухонних гарнітурах, меблів, вбудованих шафах.

Крім того, активній людині можуть знадобитися високопропускними телефонна лінія, Інтернет, супутникове телебачення. Люди, які прагнуть максимально використовувати сучасні телекомунікації, повинні мати можливість безпосередньо підключитися до оптико-волоконної лінії.

Заміський маєток у Львові
Особливості сучасних котеджних будинків:

  • монолітний залізобетонний каркас;
  • багатошарове заповнення зовнішніх стін, що включає утеплювач з повітряним прошарком;
  • збільшена площа скління;
  • плановий термін експлуатації будинків – понад 200 років;
  • підземна автостоянка, розрахована на великогабаритні автомобілі;
  • система контролю рівня вихлопних газів в повітрі;
  • самодіагностірующаяся система пожежогасіння;
  • цілодобова охорона будинку та прилеглої території;
  • система відеоспостереження;
  • система smart-house, керуюча всім технічним оснащенням будинку;
  • високопропускними телефонна лінія, Інтернет, супутникове телебачення;
  • індивідуальний тепловий пункт для автономного водо-, теплопостачання.