Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження – переваги і недоліки

Ви зібралися придбати дачну ділянку? Перш ніж зважитися на його придбання, ретельно обстежте місцевість, на якій розташований Ваш майбутній ділянку. Близько чи ліс, чи не низина це, чи далеко до річки і т.д. Кожен з цих факторів має як ряд переваг, так і ряд недоліків. Спробуємо розглянути найбільш часто зустрічаються, використовуючи літературні дані і власний досвід.

Відкрита місцевість.

переваги:

  • на рівній ділянці і будувати будинок, і розводити сад-город значно легше – немає необхідності в плануванні ділянки, яка потрібна при розбивці ділянки на схилі пагорба (див. нижче);
  • вода при зрошенні і опадах вбирається рівномірно – не стікає в напрямку ухилу.

недоліки:

  • доведеться «орати цілину»;
  • знадобиться міцна і міцний мур, що захищає як від вітру, так і від «непроханих гостей»;
  • доведеться копати криницю або бурити свердловину;
  • можливо, доведеться споруджувати укриття від вітру для рослин – теплицю, парник і т., а так само захищати їх від дії прямих сонячних променів;
  • щоб поліпшити мікроклімат, доведеться садити дерева.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Близькість лісу.

переваги:

  • Ви зможете насолоджуватися співом птахів, красою дерев, вдихати свіжий, чистий і ароматне повітря, стоячи на порозі будинку;
  • у Вашому розпорядження виявиться багато матеріалу для облаштування ділянки, а так само для опалення майбутнього будинку і лазні;
  • органічними добривами Ви будете забезпечені на все життя. Все необхідне в лісі є;
  • ліс захистить ділянку від впливу сильних вітрів;
  • збирати ягоди, гриби і квіти Ви будете прямо поруч з ділянкою.

недоліки:

  • велика кількість комах-шкідників. І будови, і рослини на Вашій ділянці, потребуватимуть посиленої захисту від них;
  • є велика ймовірність, що Ваш город будуть відвідувати дрібні тварини – зайці, білки, миші і т.д., а так само зграї птахів. Якщо в лісі є і великі тварини – лосі, козулі і т.д., то доведеться споруджувати досить серйозну огорожу;
  • на грядки городу буде постійно падати тінь від дерев;
  • лісові дерева і чагарники, що володіють добре розвиненою кореневою системою, забиратимуть з грунту велику кількість вологи і поживних речовин.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Схил пагорба.

переваги:

  • як правило, з височини відкривається чудовий вид на околиці;
  • не бракуватиме в сонячному світлі;
  • грунт швидше прогріваються навесні, а ділянку довше освітлений протягом дня;
  • на крутому схилі біля любителів альпійського ландшафту є можливість створити суцільну «альпійську гірку», причому таку, якій позаздрять власники будь-якого рівнинної ділянки, змушені влаштовувати такі гірки штучно.

недоліки:

  • доведеться вирівнювати всю площу, згладжуючи природні виступи і надаючи їй найбільш зручний ухил, щоб уникнути ерозії грунту. Ще краще створити тераси, укріплені кам’яною або цегляною кладкою. Їх спорудження – справа дуже трудомістка, і не дешеве;
  • ділянку на схилі, як правило, схильний до дії сильного вітру – можливо, буде потрібно спорудження високого суцільного паркану;
  • можуть виникнути проблеми з водопостачанням, адже вода з водопроводу вгору тече набагато гірше, ніж вниз. Для колодязя доведеться рити глибоку шахту, тому що підземні води, як правило, залягають глибоко;
  • зведення фундаменту під будинок на такій ділянці вимагає знань і певних хитрощів – він повинен гармонійно вписатися в існуючий рельєф, в іншому випадку його зведення може зажадати занадто великих витрат;
  • вітри тут дмуть сильніше, ніж на рівнині, а сонце гріє спекотніше – можливо буде потрібно додаткові захисні споруди для рослин.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Низина.

переваги:

  • легше вирішити питання водопостачання. Оскільки вода вниз тече самопливом, то до існуючого поблизу водопроводу (якщо такий є), Ви підключіться безболісно. І будівництво колодязя не викличе великих витрат, так як підземні води залягають неглибоко;
  • ділянка має природний захист від вітру;
  • як правило, грунт на таких ділянках більш поживна – велика вологість сприяє утворенню перегною.

недоліки:

  • підземні води часто залягають близько до поверхні і можуть підтоплювати підвал будинку. Необхідна посилена гідроізоляція фундаменту і дренаж ділянки;
  • такі ділянки часто сильно затінені;
  • сильна непрозорість, як правило, супроводжується підвищеною вологістю повітря. Перезволожене повітря – ворог, як садових культур, так і садових будівель. Доведеться вирішувати питання їх захисту.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Берег річки.

переваги:

  • вид води (річки, озера) буде постійно радувати око. У водоймі приємно поплавати, позасмагати на березі, половити рибку. І головне – не треба споруджувати басейну;
  • навіть якщо немає водопроводу, то не буде проблем з поливом.

недоліки:

  • грунт може бути перезволожений і потрібно дренаж;
  • близькість водоймища створює сильну вологість повітря, що потребують посиленого захисту для будівель;
  • будь-яке водоймище це майже завжди комарі та інші комахи, а так само рептилії і земноводні.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Близькість села.

переваги:

  • місцеві жителі можуть дати досить слушні поради з будівництва будинку і підсобних будівель. Накопичений роками досвід варто враховувати;
  • є можливість скористатися існуючим водопроводом або колодязем;
  • світло Ви на ділянку проведете напевно, а ось якої якості буде це енергозабезпечення, спрогнозувати не візьмемося. У ряді випадків підключення до старої сільської енергосистеми виливається у велику проблему. Про шляхи її вирішення ми докладно писали в серії оглядів «Щоб світло в будинку не гасло!» в
  • близькість сільського магазину;
  • легше дістати органічні добрива;
  • легше дістатися до своїх володінь – до населеного пункту завжди є дорога.

недоліки:

  • на скотарнях завжди багато гризунів і комах-шкідників, які можуть відвідати Ваш сад і будинок;
  • локальні екологічні проблеми – велика кількість різноманітного сміття, забруднення водойм, небезпека виникнення пожеж внаслідок людської недолугості;
  • знайдеться безліч непрошених відвідувачів, яких потраплять на ділянку просто від неробства або будуть залучені дозрілими овочами і фруктами. Не виключено і несанкціоноване потрапляння на ділянку домашніх тварин (корови, кози, собаки і т.д.), що належать місцевим жителям. Знадобиться ВЕЛИКИЙ паркан!

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
І останнє. Де б не був розташований Ваш майбутній ділянку, настійно рекомендується звернути найпильнішу увагу на розташування сміттєзвалищ в околицях. Це тільки на перший погляд здається не страшною звалище, що причаїлася за цим красивим ліском за півкілометра. І не видно її за ліском, і запах не відчутний, але … Саме це звалище може бути джерелом високої токсичності і бактеріального забруднення питної води. Джерело його – так званий «фільтрат», що випливає зі звалища. «Фільтрат» – це не просто «брудна і погано пахне вода», сочилася з-під сміттєвої купи. Він не менш отруйний, а в багатьох випадках і набагато більш небезпечний, ніж відходи хімічного виробництва. Наприклад, значення змісту шкідливої органіки в «фильтрате» може досягати десятків тисяч одиниць, і зовсім невеликої кількості цієї «рідини» цілком достатньо,щоб в буквальному значенні отруїти величезну підземну водяну лінзу, з якої береться питна вода.

Щоб убезпечити і себе, і своїх дітей від такої біди необхідно насамперед вирішити питання – де Ви будете брати воду, коли побудуєте свій довгоочікуваний будинок: колодязь, свердловина або водогін. Попросіть продавця показати Вам аналіз цієї води. Якщо аналізу немає, то не полінуйтеся і наберіть в пластикову пляшку цієї самої води, загорніть пробкою і заберіть з собою для проведення аналізу. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.з якої береться питна вода. Щоб убезпечити і себе, і своїх дітей від такої біди необхідно насамперед вирішити питання – де Ви будете брати воду, коли побудуєте свій довгоочікуваний будинок: колодязь, свердловина або водогін. Попросіть продавця показати Вам аналіз цієї води.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Якщо аналізу немає, то не полінуйтеся і наберіть в пластикову пляшку цієї самої води, загорніть пробкою і заберіть з собою для проведення аналізу. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.з якої береться питна вода. Щоб убезпечити і себе, і своїх дітей від такої біди необхідно насамперед вирішити питання – де Ви будете брати воду, коли побудуєте свій довгоочікуваний будинок: колодязь, свердловина або водогін. Попросіть продавця показати Вам аналіз цієї води. Якщо аналізу немає, то не полінуйтеся і наберіть в пластикову пляшку цієї самої води, загорніть пробкою і заберіть з собою для проведення аналізу. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.коли побудуєте свій довгоочікуваний будинок: колодязь, свердловина або водогін.

Попросіть продавця показати Вам аналіз цієї води. Якщо аналізу немає, то не полінуйтеся і наберіть в пластикову пляшку цієї самої води, загорніть пробкою і заберіть з собою для проведення аналізу. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.коли побудуєте свій довгоочікуваний будинок: колодязь, свердловина або водогін. Попросіть продавця показати Вам аналіз цієї води. Якщо аналізу немає, то не полінуйтеся і наберіть в пластикову пляшку цієї самої води, загорніть пробкою і заберіть з собою для проведення аналізу. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію.

Вибір ділянки у Львові. Місцезнаходження - переваги і недоліки
Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати. Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.Цей аналіз Вам необхідно зробити до того, як ви оформите покупку землі (хороші лабораторії роблять аналіз всього за одну добу). В аналізі зверніть особливу увагу на загальну токсичність і біологію. Якщо ці показники у Вашому аналізі вийшли за норми, то пропонований ділянку краще не брати.