Вільне планування: поради по облаштуванню квартири вільного планування

Сьогодні однією з популярних пропозицій на ринку житлової нерухомості є квартири з вільним плануванням. Забудовники позиціонують їх як квартири, в яких власник сам може спроектувати потрібний йому простір, за власним бажанням розставити перегородки і т.д.

В рамках даної статті ми розповімо про те, які типи квартир з відкритим плануванням бувають, на що потрібно звернути увагу, щоб ви вибрали саме ту, в якій в подальшому ви зможете спроектувати ідеальний простір для себе.

Вільне планування – це, в основному, маркетинговий хід забудовників, які таким чином формують в голові у покупців думку, що у разі придбання такої квартири вони зможуть реалізувати будь-які дизайнерські рішення на свій розсуд.

Вільне планування: поради по облаштуванню квартири вільного планування

Дизайн квартири з вільним плануванням

Насправді, це не зовсім так: справа в тому, що в юридичній документації ніде не прописано такого поняття, як «вільне планування». І навіть навпаки – у кожної квартири є своє планування, яке затверджено з відповідальними за це питання інстанціями. Тому: всі зміни, які ви плануєте реалізовувати в своїй квартирі вам все одно доведеться узгоджувати.

Варіанти квартир вільного планування

Open space – квартира з повністю відкритим простором. При такому плануванні в квартирі перегородки є тільки у ванній і туалеті – все інше простір повністю вільний.

З одного боку Open Spase в невеликій квартирі – це відмінний варіант, що дозволяє візуально її розширити і зробити більш просторою. Але з іншого боку – жити в такій квартирі удвох або втрьох може стати досить складним завданням, оскільки ви завжди будете перебувати один в одного на очах, а від цього можна втомитися.

Об’єднання кухні + їдальні + вітальні. Такий варіант вільного планування є одним з найбільш оптимальних і зручних і користується популярністю у молодих сімей з дітьми. Об’єднання кухні і вітальні в єдиний простір створює просторе приміщення, в якому зручно приймати гостей і проводити час всією сім’єю. При цьому у кожного члена сім’ї є свої окремі кімнати, особисті зони.

Щоб запахи їх кухні не заважали відпочивати в зоні вітальні, в кухні ставлять потужну витяжку, що робить даний простір ще більш комфортним.

Вільне планування: поради по облаштуванню квартири вільного планування

Об’єднання вітальні і кухні в одну зону

На що потрібно звернути увагу, при розробці нового планування для такої квартири

Розташування комунікацій в квартирі:

Розташування комунікацій в квартирі можна перевірити в плані БТІ. Це потрібно для того, щоб правильно розпланувати розташування майбутніх кухні і сантехнічних вузлів. Тут є багато тонкощів і для того, щоб в подальшому не зіткнутися з неприємностями і зайвими переплатами, краще зв’язатися з забудовником і з’ясувати у нього, де проходять стояки, якого розміру виходи у каналізаційних труб і т.д.

Мокрі зони:

Мокрі зони – це приміщення, в яких розташовано все сантехнічне обладнання та інженерні комунікації в квартирі. Дізнатися розташування мокрих зон можна в плані БТІ або запросивши інформацію у забудовника.

Якщо ви захочете перемістити якусь із мокрих зон в інше місце, то вам буде необхідно не тільки провести додаткову гідроізоляцію підлог, а й оформити спеціальні документи, що дозволяють перенесення, в законодавчих органах, що відповідають за це питання.

Крім того, перенести кухню або розширити її за рахунок зменшення будь-якого житлового приміщення у вашій квартирі забороняється законом. Тому розширити її ви зможете тільки за рахунок коридору або комори.

Віконні отвори:

Ми працюємо з дизайн інтер’єрами в сучасному стилі. Світло в розроблюваних нашою компанією дизайн-проектах грає важливу роль. Тому ми завжди намагаємося зробити так, щоб в кожному з проектованих нами приміщень було мінімум одне вікно – якщо вікон буде більше, то це порадує нас ще більше. Занадто багато світла не буває.

Світло важливе не тільки тому, що воно робить інтер’єр більш просторим, світло важливе, щоб ми з вами себе краще відчували. Згідно з нормами, затвердженими на сьогоднішній день в Україні, в кожному житловому приміщенні необхідна наявність хоча б одного вікна.

Якщо ми говоримо про квартирі типу Open Space з вільним плануванням, і ви хочете зробити на її території кілька відокремлених зон, то в якості перегородок можна використовувати скляні прозорі ширми, які, з одного боку, допомагають розмежувати простір, а з іншого – дозволяють денному світлу і сонцю безперешкодно заповнювати вашу квартиру.

Вільне планування: поради по облаштуванню квартири вільного планування

Застосування скляних перегородок для розмежування простору

Етапи підготовки перед розробкою дизайн-проекту для квартири з вільним плануванням

  • Вам потрібно чітко прописати всі ті дії, які ви і ваша сім’я планують виконувати в даному просторі. Максимально точно описати, які зони вам необхідні і для чого, що має зберігатися і як ви плануєте їх використовувати.
  • Якщо простір дуже маленький, то при поділі його на окремі зони, краще використовувати прозорі або напівпрозорі варіанти перегородок.
  • Якщо простір дозволяє, то при поділі його на кімнати, кухню і вітальню можна залишити єдиної зоною, щоб в подальшому у вас була велике і просторе приміщення для спілкування з усією родиною і друзями.
  • Перед тим як йти до дизайнера інтер’єру, подивіться, які вже сьогодні є рішення для квартир вашого метражу – особливо це стосується малогабаритних квартир і одиничок. Подивіться різні стилі в інтер’єрі, і вже підготовлені йдіть до вибраного вами дизайнеру.