Якщо ви вирішили будувати будинок і не наділені для цього відповідними професійними навичками, то краще звернутися до фахівців. Адже важливо, аби в бригаді були будівельники високого рівня. Тільки в цьому випадку будинок буде побудований якісно і простоїть довгі роки.

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Досить часто, бажаючи заощадити на оплаті, замовники вибирають погано підготовлених працівників, які не зможуть гарантувати якість. Вибір бригади — дуже копітке завдання, адже ви вибираєте тих, хто буде будувати вашу мрію. Так що вони повинні бути у вищій мірі компетентними і порядними.

Важливі нюанси при виборі бригади для будівництва будинку

На даний момент ринок будівельних послуг надає можливість вибрати будівельників. Умовно всі пропозиції на ринку поділяються на декілька категорій:

  • Будівельні компанії, які надають для будівництва повну бригаду з бригадиром. Цей варіант є найбільш дорогим, але при цьому і найбільш надійним.
  • Бригади з гастарбайтерів з місцевим виконробом. Такі бригади можна знайти за оголошенням.
  • Бригади, що складаються з гастарбайтерів і очолювані людиною їх національності. Краще всього підбирати по рекомендації.
  • Бригади з колегіальним управлінням, що складаються з приїжджих робітників.
  • Місцеві будівельники.

По суті найважливіший і, фактично, єдиний критерій вибору бригади — це рівень її професіоналізму. Також слід пам’ятати, що та сума, яка вказується в попередньому договорі, у ході будівництва не повинна зростати. Якщо ж були зіпсовані якісь будівельні матеріали, то за це несуть відповідальність виключно робочі, і вони повинні це компенсувати. Безумовно, в кошторис закладається пункт «Непередбачені витрати», який становить десь 2-3% від загальної вартості будівництва.

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Почати пошук будівельної бригади можна з так званого «сарафанного радіо». Поговоріть з друзями, знайомими, дізнайтеся у них, хто робив їм ремонт або будував будинки. Так ви отримаєте бригаду відразу з рекомендаціями. Якщо така бригада є і інформатору можна довіряти, то можна зв’язуватися з бригадою та укладати договір.

Якщо люди вашого кола спілкування нікого порекомендувати не можуть, то можна найняти кваліфікованого фахівця, який має досвід роботи з будівельною компанією. Він зможе бути вашим консультантом і, завдяки його досвіду, ви швидко визначити, з ким можна мати справу, а з ким — не варто. Безумовно, робота такого консультанта коштує грошей, але це багаторазово окупиться, коли вам підберуть кваліфікованих працівників.

З юридичної точки зору, краще всього укладати договір з будівельними компаніями. По-перше, вони дорожать своєю репутацією і тому намагаються надавати фахівців високого рівня. По-друге, якщо виникнуть якісь суперечки або розбіжності, то судовий розгляд з юридичною особою, має набагато більше шансів на успіх. А потім шукати гастарбайтерів або працівників-одинаків може бути не просто важко, а неможливо в принципі.

Після того, як ви вибрали кілька будівельних компаній, у яких є всі необхідні вам якості та погодили терміни виконання замовлення, потрібно особисто відвідати офіс, так як його вигляд може вам багато розповісти про фірму. Охайне приміщення, доброзичливі співробітники, готові дати відповіді на всі питання та компетентні у своїй сфері діяльності — все це серйозні плюси на користь вибору саме цієї компанії.

Також у будь-якої серйозної фірми завжди є портфоліо. Ознайомтеся з ним, уточніть, за якою адресою знаходяться ті об’єкти, які будувала компанія (бажано, щоб це були об’єкти більш ніж річної давності). Якщо компанія впевнена в тому, що роботи виконані якісно, то адреси вам дадуть без проблем. Зв’яжіться з людьми, які там проживають, домовтеся про відвідування. Це, до речі, ще один спосіб отримати додаткові рекомендації.

Обов’язково зверніть увагу на те, як виглядають члени бригади і в якому стані знаходиться їх інструмент. Він повинен бути доглянутим, працездатним, але при цьому не новим. У іншому випадку це може означати, що у будівельників мало досвіду. Також в серйозних компаніях або в давно працюючих бригадах працівники воліють одягатися в однаковий зручний фірмовий одяг.

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Також поцікавтеся у виконавця, чи зможе він допомогти вам вибрати необхідні матеріали. Сумлінні будівельники не тільки не будуть проти, але і зможуть підказати, де купити матеріали як можна дешевше. Як правило, бригади, які надаються будівельними компаніями, повністю беруть на себе здійснення закупівлі і доставки всіх матеріалів для будівництва та оздоблення.

Попередньо асортимент матеріалів погоджують з замовниками. Якщо є дизайн-проект, то закупівлі виконуються у відповідності з ним. Кошти на придбання матеріалів виділяють за узгодженим заздалегідь кошторисом і до певного етапу робіт за відповідним переліком.

Є ще один цікавий спосіб перевірити компетентність будівельників. Наприклад, скажіть, що хочете замовити роботи, які, за нормами, виконувати заборонено. Якщо потенційні виконавці не заперечують, то варто задуматися, наскільки вони будуть добросовісної виконувати свою роботу.

Юридичні аспекти вибору бригади

Незалежно від того, збираєтеся ви працювати з приватною бригадою або вирішили звернутися в будівельну компанію, перше питання має полягати в тому, чи підписують будівельники договір із замовником. По суті, юридично оформлений договір — це двостороння гарантія. У замовника буде впевненість в тому, що робітники зроблять все в строк і якісно, а у робітників — що їм будуть виплачені гроші в повному обсязі.

Після того, як ви визначилися з вибором будівельної бригади, слід обов’язково оформити договір, а також підписати всі потрібні документи. З кожним членом бригади слід також укласти договір і оплачувати послуги виключно після того, як буде складено акт якості та акт виконаних робіт. Так ви зможете убезпечити себе від неякісних робіт. Пам’ятайте, що професіонали не стануть вимагати передоплату або збільшення бюджету.

У договорі, як правило, вказується перелік будівельних робіт, які повинна виконати бригада, а також місце їх проведення, обсяг і терміни їх виконання.

Що стосується питання ціни, то спочатку вам назвуть вартість 1 квадратного метра будинку в середньому. Вона залежить від того, з якого матеріалу буде будуватися житло. Якщо попередня вартість задовільняє клієнта, то бригадир поїде на об’єкт і становитиме максимально докладний кошторис, а потім назве конкретну вартість конкретного етапу з урахуванням особливостей певних ділянок. Звертайте увагу не те, що мова йде тільки про оплату роботи. Купівля та доставка будматеріалів оплачується окремо.

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Слід також заздалегідь обумовити один момент. Замовник безпосередньо контактує виключно з бригадиром з будь-яких питань, у тому числі і з питань оплати.

Передоплату здійснювати не варто. В договорі чітко прописуються всі етапи робіт і терміни їх виконання. По кожному етапу підписується Акт прийому виконаних робіт і тільки після цього провадиться їх оплата. На таких умовах варто працювати незалежно від того, найняли ви будівельну компанію, індивідуала або просто бригаду по оголошенню. Адже при наявності передоплати роботи можуть істотно затягнутися, поки їх ціна буде підвищуватися. Також вас може не влаштувати якість виконання робіт. Плюс такий договір убезпечить вас від шахраїв, які можуть отримати передоплату і зникнути.

Як уникнути помилок при виборі будівельної бригади

Існує кілька правил, які слід обов’язково пам’ятати, коли ви підбираєте команду:

  • Не варто робити все самостійно. Набагато ефективніше буде найняти виконроба або звернутися до того, хто робить для вас проект будинку.
  • Заздалегідь підготуйте всі необхідні документи і забезпечте постійний контроль ведення будівництва.
  • Розподіліть засоби згідно з документами і ні в якому разі не переплачуйте.
  • Не варто довіряти порадам друзів, сусідів і когось ще, а звертайтеся до професіоналів. Також перед тим, як найняти будівельну бригаду, бажано поспілкуватися з попереднім клієнтом.Ставте чіткий термін виконання робіт і не наймайте для виконання різних робіт різних людей. Це може істотно погіршити якість будівництва і в подальшому вплинути на експлуатацію будинку.
  • Намагайтеся строго дотримуватися кошторису і не йдіть на поводу у робочих, які просять щось понад зазначене.

 Ознаки хороших будівельників

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Хороших будівельників завжди можна відрізнити за такими ознаками:

  • у них завжди є практично весь власний інструмент, замовник не повинен нічого надавати;
  • вони намагаються дбайливо поводитися з матеріалами, які надає замовник, таким чином, брак зводиться до мінімуму;
  • без поважної причини вони не прогулюють роботу і не гальмують будівництво, виконуючи всі роботи в строк;
  • висока оплата (хороші фахівці цінують свою працю);
  • вміння читати будівельні креслення та іншу документацію;
  • розуміють спеціальну термінологію;
  • прибирають робоче місце і акуратно складають інструмент.

Таким чином, якщо ви хочете бути впевненими в тому, щоб ваш будинок був побудований в строк і максимально якісно, ​​найкраще найняти професіоналів.  Безумовно, це буде коштувати недешево, але хороша будівельна бригада себе окупить.  Головне – відповідально поставтеся до підбору робочих, перевіряйте всі особисто і обов’язково укладіть договір.

Які роботи виконує будівельна бригада

Багато хто вдається до замовлення послуг будівельної бригади, так як це значно економить їх час на пошуки відповідних працівників, а також підвищує якість проведених робіт. І це правильне рішення, тому що бригада будівельників складається з працівників різної спеціальності, кожен з яких добре знає свою справу і виконує її на високому професійному рівні. В результаті замовник отримує групу кваліфікованих фахівців, що виконують цілий комплекс послуг (починаючи від підготовчих і земельних робіт, і закінчуючи декоративно-оздоблювальними роботами).

У нас є вільні будівельні бригади у Львові

Ми надаємо послуги будівельної бригади Львова, яка виконує повний комплекс ремонтних, будівельних, монтажних та оздоблювальних послуг. Наша будівельна бригада виконує наступні напрямки робіт:

  1. Демонтаж: розбираємо старі споруди зі збереженням будівельного матеріалу або без, видаляємо окремі частини приміщення (стіни, перегородки, підлоги), готуємо приміщення до ремонту або перепланування;
  2. Підсобні та підготовчі роботи виконує наша група різноробочих: розчищення ділянки для будівництва, різні допоміжні і суміжні роботи на майданчику, прибирання будівельного сміття і допомогу при виконанні основних будівельних робіт;
  3. Земляні роботи;
  4. Будівництво: зведення стін, послуги мулярів, бетонування фундаменту різного типу, стін, майданчиків, монтаж покрівельного пирога, внутрішня і зовнішня обробка приміщення, штукатурка фасаду;
  5. Капітальне будівництво споруд під ключ;
  6. Ремонт і перепланування будівлі, її переобладнання під використання в інших цілях;
  7. Прокладка інженерних комунікацій: електропроводка, монтаж сантехніки, водопроводу, технічного обладнання, монтаж системи опалення;
  8. Благоустрій території: бетонування майданчиків, доріжок у дворі, автостоянок, під’їзду до двору;
  9. Встановлення системи безпеки.