Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

Багато хто з нас сьогодні стали «щасливими» володарями однокімнатних квартир або студій в 36-50 метрів. На перший погляд може здатися, що ремонт в такому маленькому просторі зажадає не так багато вкладень.

Але це не зовсім так: якщо ви хочете, щоб ваша одиничка була зручною і комфортною для життя, то ремонт в ній повинен бути не просто чистовий, а по-справжньому функціональний: вам потрібно буде зробити шумоізоляцію стін (ті, з вас, хто в протягом останніх 5-ти років отримував житло, точно розуміють, про що ми – зовсім неприємно, коли ви постійно чуєте, чим зайняті ваші сусіди), встановити системи фільтрації повітря, розробити і встановити приховані системи зберігання, щоб максимально звільнити простір і зробити його зручним .

Створення з маленького простору справжньої зручної квартири коштує того, щоб серйозно підійти до цього питання.

Ми розповімо вам сьогодні про те, як формується кошторис на ремонт, на яких етапах ви зможете заощадити і на які моменти потрібно звернути особливу увагу при розробці дизайн-проекту, щоб підсумкова сума ремонту не злетіла до небес.

Скільки буде коштувати дизайнерський ремонт однушки

Плануючи ремонт, важливо заздалегідь максимально точно розрахувати всі витрати. Мета даної статті – дати розуміння поточних цін і витрат, які можуть виникнути в процесі реалізації задуманої вами і вашим дизайнером ідеї.

Для прикладу ми візьмемо однокімнатну квартиру, площа якої становить 50 квадратних метрів. Буде проведено порівняння вартості 2 варіантів – «Економ плюс» і «Комфорт».

Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

Реалізований дизайн проект однушки

Відмінності варіанту «Економ плюс» від «Комфорт»

Поділ на «Комфорт» і «Економ плюс» є досить умовним. Обмовимося, що простий «Економ» не розглядається – планується дизайнерський ремонт, а не просто якісна обробка.

Ремонт формату «Економ плюс» можна охарактеризувати наступним чином:

  • гідна якість матеріалів при мінімальних цінах – наприклад, плитку і сантехніку можна вибрати у хорошого, але бюджетного українського виробника;
  • простота і лаконічність – стіни покриті фарбою, відсутні дизайнерські панелі і декоративна штукатурка;
  • зведення до мінімуму замовлених виробів – меблі стандартні (основний виробник Ікея, можливі окремі бюджетні дизайнерські варіанти), вбудовані моделі допустимі, якщо ніші для них були зведені заздалегідь;
  • обмеження дизайнерських рішень – при цьому стиль не можна буде назвати мінімалізмом, який коштує значно дорожче через індивідуально спроектовані вбудовані меблі і техніку;
  • простота технічних рішень – не буде опції «Розумний будинок», складних систем вентиляції, кондиціонерів, звукоізоляції.

 «Комфорт» доповнює «Економ плюс». У цьому варіанті:

  • можуть бути використані окремі елементи дорогих дизайнерських меблів;
  • на стінах можливі декоративні панелі, стилізовані «під дерево»;
  • збільшується вартість сантехніки і освітлення (через замовлення у більш надійних виробників);
  • підлогове покриття може бути з дерева високої якості або європейської плитки;
  • вдосконалюється технічне оснащення – з’являється мінімальна звукоізоляція, датчики протікання, дизайнерські радіатори, канальний кондиціонер.

Розрахунок вартості ремонту в варіанті «Економ плюс»

 Звертаємо увагу, що дані взяті не з конкретного кошторису. Всі розрахунки зроблені на основі особистих спостережень і досвіду реалізації подібних проектів.

1. Загальні роботи по монтажу

У надійної будівельної фірми в середньому вартість квадратного метра буде близько 6 тис. гривень. На площу в 50 «квадратів» вийде 300 тис. гривень. Можна знайти дешевшу бригаду, але тоді виникає ризик отримати роботу низької якості.

Додатково потрібно врахувати вартість чорнових матеріалів з розрахунку 2 тис. гривень за м2. На нашу площу вийде 100 тис. гривень.

Заміна вікон у всій квартирі (з урахуванням балкона) при використанні якісного ПВХ профілю обійдеться в 40 тис. гривень.

Повна заміна радіаторів на бюджетні, але функціональні моделі буде коштувати від 12 тис. гривень. Стільки ж потрібно буде витратити на покупку і установку кондиціонера.

Разом комплекс робіт по монтажу обійдеться в 464 тис. гривень.

2. Вартість оздоблювальних робіт
Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

Будівельні роботи на одному з об’єктів

Якісна плитка коштує 520 гривень за м2. Її ціна на площу в 35 м2 (кухня, балкон, підлога і стіни у ванній і туалеті) складе 18 тис. гривень.

Паркетна дошка на 40 м2 буде коштувати 56 тис. гривень (1,4 тис.гривень за квадратний метр.).

Пофарбувати стіни і покласти плінтус у всій квартирі буде коштувати 12 тис. І 10 тис. гривень відповідно.

Разом на обробку потрібно виділити 96 тис. гривень.

3. Освітлення та електрика

Ця стаття витрат складається з:

люстри і підвісних світильників – 2 штуки по 2 тис. рублів (разом 4 тис. гривень);

настінних бра – 2 штуки по 1,2 тис. гривень (разом 2,4 тис. гривень);

точкових світильників – 1 тис. гривень за штуку, на всю квартиру потрібно не менше 30 (виходить 30 тис. гривень);

торшера на підлогу – 4 тис. гривень;

вимикачів, розеток та диммеров – близько 16 тис. гривень;

світлодіодних стрічок, додаткових лампочок і меблевих світильників – 8 тис. гривень.

Разом на електрику і світло буде потрібно 64,4 тис. Гривень.

4. Вартість дверей

Вхідні двері будуть коштувати близько 20 тис. гривень, стільки ж буде потрібно на міжкімнатні.

На установку в душовій скляних перегородок потрібно виділити 14 тис. гривень.

Разом буде потрібно 54 тис. гривень.

5. Вартість меблів

Потрібно буде придбати:

меблі на кухню вартістю близько 60 тис. гривень (з розрахунку 4 м2);

обідній стіл і 4 стільця – 12 тис. гривень;

диван за 32 тис. гривень;

ліжко (включаючи матрац і постільну білизну) – 16 тис. гривень;

крісло за 8 тис. гривень;

2 пуфика по 2 тис. гривень (разом 4 тис.гривень);

стандартні шафи з Ікеі – 80 тис. рублів;

журнальні столики, тумбочки та інші невеликі предмети – близько 40 тис. гривень.

Разом потрібно буде 204 тис. гривень.

6. Вироби на замовлення

У витрати можна включити стільницю на кухню зі штучного каменю за 20 тис. гривень і стелажі з полицями з ДСП за 24 тис.

Разом буде потрібно ще 44 тис. гривень.

7. Вартість сантехніки
Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

Вибір сантехніки для одного з об’єктів

Потрібно буде придбати:

2 змішувача по 2 тис. гривень (разом 4 тис. гривень);

унітаз з інсталяцією за 8 тис. гривень;

ванну – близько 12 тис. гривень;

душову стійку за 10 тис. гривень;

2 раковини (в ванну і на кухню) – 8 тис. гривень;

сушилку для рушників за 4 тис. гривень;

тримач для паперу, гачки, йоржики і інші дрібниці – 4 тис.гривень.

Разом на сантехніку витратиться 50 тис. гривень.

8. Технічне оснащення квартири

На телевізор та іншу мультимедіа потрібно буде виділити 60 тис. гривень. На інші побутові прилади (чайник, міксер, мікрохвильовку, холодильник, духовку та інші) – ще 80 тис.

Техніка обійдеться мінімум в 140 тис. гривень.

9. Інші витрати

Обов’язково потрібно врахувати витрати на доставку, монтаж, установку, комплектуючі та інші незаплановані витрати. На це піде близько 40 тис. гривень.

Підведення підсумків

Виходить, що ремонт в форматі «Економ плюс» обійдеться в 1 17 6,6 тис. Гривень. .

Звичайно, можна знайти більш дешеві матеріали або скоротити витрати на послуги робітників. Але в такому випадку можна не отримати результат, відповідний очікуванням.

Розрахунок вартості ремонту в варіанті «Комфорт»

«Комфорт» буде доповненням до «Економ плюс»:

  1. Роботи з монтажу. Через удосконалення технічного оснащення зростуть витрати на монтаж. Вартість робіт за квадратний метр може збільшитися до 7,2 тис. гривень, витрати на чорнові матеріали виростуть до 3,2 тис. за м2. Разом до загальних витрат додасться 120 тис. гривень.
  2. Оздоблення. Якщо вибрати імпортну плитку, то 1 м2 буде коштувати близько 2 тис. гривень (+85 тис. до витрат). Оздоблення стін декоративною штукатуркою, плиткою «під цеглу» або дизайнерськими панелями додадуть ще 60 тис. гривень. Разом витрати виростуть на 94 тис. гривень.
  3. Двері. Якщо вибрати високі двері до стелі або додати шпони, то вартість цього блоку зросте на 20 тис. гривень.
  4. Сантехніка. У варіанті «Економ Плюс» вже стоїть якісна сантехніка. В “Комфорт” можна вибрати трохи дорожчу. Якщо вартість зросте на 20%, то до витрат додасться 12 тис. гривень.
  5. Техніка. Ці витрати можна залишити без зміни або збільшити за бажанням.
  6. Додаткові витрати. Такі витрати виростуть приблизно на 28 тис. гривень через збільшення вартості установки і монтажу.
Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

 Висувне ліжко приховане в подіумі: рішення для організації зручного спального місця

В “Комфорт” окремий акцент робиться на меблі. Не обов’язково купувати їх в Ікєї – можна зробити на замовлення або придбати у дизайнерів. Це збільшить витрати наступним чином:

+ 100 тис. гривень за шафи;

+ 12 тис. гривень за диван;

+ 8 тис.гривень за крісло;

+ 20 тис. гривень за ліжко;

+ 140 тис. гривень за столики тумбочки, полки та інші елементи;

+ 8 тис. гривень за обідній стіл і 4 стільця;

+ 20 тис. гривень, якщо замінити матеріал стільниці з штучного каменю на кварц;

+  40 тис. гривень за обробку кухні фасадами МДФ.

Разом на меблі витратиться на 348 тис. гривень більше.

Загальна вартість ремонту в варіанті «Комфорт» в порівнянні з «Економ плюс» збільшиться на 422 тис. Гривень – до майже 1,8 млн гривень.

Скільки коштує дизайнерський ремонт однушки: як з 50 метрів кв. зробити зручну квартиру

Підведення підсумків

Щоб реалізація задуманого проекту відбулася, радимо дотримуватися рекомендацій:

  • варто відкласти ремонт, якщо грошей для нього недостатньо – вкрай неприємно, коли кошти закінчуються на середині процесу;
  • заздалегідь проговоріть з дизайнером, що він повинен погоджувати з вами будь-які витрати понад заплановані.

Ще раз підкреслимо, що всі розрахунки приблизні – ми постаралися показати вам, з чого складається кошторис на ремонт, щоб у вас було розуміння, на що слід звернути увагу при складанні кошторису. Залежно від виробників, обсягу робіт, вартості монтажу у конкретної бригади та інших факторів підсумкова ціна може змінитися як в більшу, так і в меншу сторону.

Точно визначити вартість ремонту досить складно. І якщо ціни на послуги дизайнера, як правило, відомі заздалегідь, то загальна сума вкладень в якісний і естетичний ремонт може відрізнятися від запланованої в 2-3 рази.

Щоб такого не сталося, і у вас вийшло створити функціональну і зручну квартиру, ми рекомендуємо вам звернутися до досвідченого дизайнера, який розробить для вас дизайн-проект, все порахує, візьмемо комплектацію і ведення будівництва на себе. Це допоможе заощадити як ваш час, так і гроші.