Планування капітального ремонту було і залишається досить складним процесом. Необхідно зробити ревізію приміщення ванної кімнати, визначити найбільш витратні ділянки та скласти дефектуру. Простіше кажучи, список усього, що підлягає заміні. Із складеної калькуляції робіт і необхідної кількості матеріалів можна буде сказати, у скільки обійдеться ремонт у ванній кімнаті у Львові.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Як правильно обрахувати ремонт в приміщенні ванної кімнати

Тільки не потрібно відразу множити орієнтовну вартість ремонту на 20%, як іноді радить більшість майстрів. Це шлях в нікуди, необхідно точно розрахувати, у скільки обійдеться список матеріалів, тим більше, що складання кошторису на ремонт ванної кімнати — це не проект реконструкції великого об’єкту, все набагато простіше.

Складання плану-розрахунку або кошторису ремонту дозволить розрахувати, у скільки обійдеться покупка матеріалів, зробити це нескладно, але потрібно врахувати два фактори:

  • Будь який розрахунок по ремонту має теоретичний характер, практична витрата матеріалу на реконструкцію ванної кімнати може відрізнятися. Тому потрібно закуповувати матеріали по мірі переходу від однієї задачі до іншої. Купити все про запас, розраховуючи на знижку, можна, і такий спосіб ремонту обійдеться дешевше на 10-15%. Але не факт, що було куплено те, що необхідно, іноді доводиться звертатися до майстрів за порадою або навіть змінювати початковий план по ванній кімнаті;
  • На першому етапі складання кошторису необхідно закладати максимальний обсяг робіт та витрат на придбання матеріалів для ванної кімнати. Це дозволить визначити максимальну стелю, порядок витрат, наскільки дорого обійдеться ремонт. Далі в процесі підготовки і ревізії іноді можна залишити частину старого матеріалу. В результаті можливо, що витрати на ремонт ванної кімнати обійдуться на 20-30% дешевше.

Порада! Не варто міняти деталі на окремих ділянках ванної кімнати тільки тому, що вдалося купити відносно недорого нову арматуру.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Старі вузли і частини облицювання можуть бути в непоганому стані, потрібно демонтувати і замінити критично важливі деталі, що обійдеться на порядок дешевше встановлення нових. Хорошим прикладом можуть бути латунні водопровідні крани, встановлені на вводі у ванну кімнату. Найчастіше майстри пропонують викинути їх і замінити новими поліпропіленовими.

Якщо крани мають знос не більше 20%, а це буває часто-густо, то вигідніше перепакувати начинку, замінити манжету і встановити на місце, такий ремонт обійдеться у 20 гривень витрат на манжет і стрічку-фумку. Новий кран з пластику обійдеться в кілька сотень, і змінювати його доведеться через пару років після завершення ремонту ванної кімнати.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Рахуємо кошторис стандартного ремонту

Зрозуміло, рівень витрат залежить від передбачуваного рівня якості, євроремонт ванної кімнати обійдеться в два рази дорожче, а, наприклад, повний перехід на брендові оздоблювальні матеріали обійдеться в п’ять разів дорожче. Тому рахувати витрати на переробку ванної кімнати будемо за кількістю матеріалу.

Для складання списку матеріалів розбиваємо приміщення ванної кімнати на кілька ділянок роботи:

  • Відновлення гідроізоляції, укладання підлогової плитки;
  • Заміна сантехніки, ремонт водопровідних труб і кранів;
  • Нове облицювання стін і стелі;
  • Ремонт ванни.

Порада! Питання заміни вхідних дверей необхідно вирішувати спільно з професійним столяром.

Якщо вентиляція у ванній кімнаті на рівні, старе дверне полотно буде в ідеальному стані. В результаті ремонт старих дверейі обійдеться у вартість вінілової плівки, це 20-50 дол., чи півтора літри високоякісної білої емалі, приблизно 400 гривень. Двері з пресованого картону потрібно тільки міняти, краще їх замінити на металопластикові, такий ремонт обійдеться не менше 600–720 грн.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Кошторис на ремонт підлоги у ванній кімнаті

При будь-якому варіанті ремонту плитку необхідно видаляти з підлоги ванної кімнати без жалю. По-перше, необхідно зробити ревізію гідроізоляції, якщо не перевірити її стан, а просто перекласти підлогове покриття, то найближчий потоп з затопленням сусідів знизу обійдеться дорожче, ніж економія на плитці. Залишки розчину і плиткового клею видаляємо за допомогою бронзової чашки – насадки на дриль. Пристосування можна взяти в оренду, це обійдеться дешевше і швидше, ніж різати руками. Оренда становитиме не більше 60 грн. в день.

Разом для облаштування підлоги потрібно:

  • Рідка гідроізоляція типу Ізофлексу, не менше 2 кг, обійдеться приблизно в 800 грн..;
  • Плитковий клей Siltek-83 обійдеться в 120 грн. за упаковку, Церезіт 17 коштуватиме вдвічі дорожче;
  • Плитка для підлоги середньої якості типу Izmir Gres вийде близько 280 грн. за квадрат, для ванної кімнати в 3,5 м2 ціна складе близько 960 грн.

При покупці плитки варто звернути увагу на точну кількість матеріалу в пачці. Як правило, виробник комплектує упаковки за 1 м2, а іноді і 1,05-1,09 м. Підлогова кераміка навіть в межах однієї партії може трохи відрізнятися по відтінку, тому матеріал необхідно купувати з санітарним запасом в 10%, це обійдеться дешевше, ніж бігати по салонах і шукати для ванної кімнати заміну на підлогу з аналогічним відтінком.

Робота по укладанню плитки обійдеться у 360 грн. за квадрат, збити стару плитку у ванній кімнаті коштуватиме 120 грн. за м2. Затірка — ще 32 грн.

Витрати на стіни та електроприлади

Незалежно від того, який варіант для облицювання стін у ванній буде обраний, попередньо потрібно заштукатурити стіни. Робота з матеріалом обійдеться приблизно в 200 грн. за квадрат стіни. Якщо по штукатурці ванної кімнати укласти плитку, це складе ще 280 грн за м2 поверхні. При висоті стель 2,5 м і довжині периметру стін ванної кімнати в 5 м виходить 12,5 м2, мінус площа дверного отвору 2х0,6=1,2м2, разом, облицювання плиткою стін приміщення обійдеться в 3000 грн..

Ремонт ванної кімнати у Львові

Вариант з облицюванням стін пластиковими панелями обійдеться значно дешевше. Листові панелі з ПВХ будуть коштувати 60-70 грн./м2, настінний профіль обійдеться у 80 грн. за все, і робота ще 40 грн. за квадрат. Разом стіни в 11 м2 обійдуться в 1200 грн.

Найбільш проблемна частина ремонту ванної кімнати — це перевірка і заміна проводки. Робити це потрібно відразу після того, як з приміщення було вивезене все будівельне сміття, це приблизно 600-800 грн. за роботу транспорту та послуги вантажників. Заміна електропроводки з установленням нових настінних світильників буде коштувати 60 грн. за метр дроту та 120 грн. за кожну точку освітлення.

На цьому етапі ремонту економити не можна, вся проводка повинна бути мідною, упакована в пластиковий гофр і покладена в проштроблені канали на висоті 50 см від поверхні підлоги.

Сантехніка та водопостачання

Ремонт кімнати передбачає повну заміну сантехніки, купіль ще можна відремонтувати, а умивальник і унітаз необхідно змінювати. Ремонт чаші буде коштувати трохи більше 400 гривень, тоді як придбати нову чавунну ванну зажадає витрат на рівні 8 тис. грн. без установки. Демонтаж старої сантехніки перед ремонтом оцінюється в 180 гривень без вивезення. Встановлення нового унітазу і умивальника обійдеться в 480 грн., для  купелі тариф становить 400 грн. за сталеву чи акрилову ємність, і 480 за чавун.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Вартість ремонту водопроводу в значній мірі залежить від його стану. Якщо у ванній кімнаті вже були укладені пластикові труби, або стоять сталеві оцинковані трубопроводи без слідів корозії, сенсу їх міняти немає абсолютно, достатньо промити від накопичених відкладень і перепакувати кран на вході. За все про все 140 грн.

Якщо потрібна повна заміна, трубу зріжуть безкоштовно, а новий поліпропіленовий водопровід обійдеться в 200-240 грн. за метр і по 80 грн. за встановлення нових змішувачів і кранів. Іноді майстри роблять знижку, якщо заміна виконується в ході капітальної переробки труб всієї квартири.

Ремонт ванної кімнати у Львові

Висновок

У підсумку ремонт приміщення навіть при використанні найпростіших матеріалів обійдеться не менше 6 тис. грн., без вартості придбання нової сантехніки та змішувачів. У максимальному кошторисі ціна ремонту маленької кімнати залишить все 14-16 тис. Тільки через дорогу плитку та сантехніку.  Для кімнати 2х2 м кошторис зростає до 8 тис. гривень в бюджетному варіанті.  Якщо демонтаж і більшу частину ремонтних робіт виконати своїми руками, то кошторис може бути легко знижений до 3,5 тис. в бюджетному варіанті і 8 тис. в максимальній комплектації.  Так що економити є на чому.