Такий, на перший погляд, простий і звичний всім елемент архітектури, як балкон має багатовікову історію. Першими балконами обладналися в ХІІ-ХІІІ століттях фортифікаційні споруди – кріпосні стіни і вежі замків для використання їх в якості оглядових майданчиків і розміщення на них стрільців під час оборонних бойових дій. З часом балкони стали з’являтися також у громадських і житлових будівлях. На геометричну форму та стилістичне оформлення балкона значною мірою впливали історична епоха і географічний регіон.

Ремонт балкону Львів

У сучасній архітектурі балкон став звичним атрибутом житлових будинків. Квартира без нього вважається не цілком відповідною загальноприйнятим уявленням про зручності. Балкони і лоджії для багатьох городян стали тим місцем, де можна відпочити на свіжому повітрі, не виходячи з дому, в затишній обстановці. Але для того щоб створити цей затишок і мати можливість насолоджуватися ним, треба чимало потрудитися. A оздоблення балконів потребує особливої уваги.

Власники балконів і лоджій можуть, як залишити їх відкритими, так і виконати скління і утеплення. Найчастіше вдаються до утеплення лоджій, оскільки бажають таким чином дещо розширити житлову площу квартири, але нерідкі випадки утеплення балконів, оскільки вони зустрічаються частіше. Для утеплення лоджії деколи достатньо виконати скління склопакетами і утеплити зовнішню стіну під ними, а також підлогу. Утеплення балконів- процес більш складний, оскільки вони мають більше поверхонь зіткнення з зовнішнім середовищем.

Ремонт балкону Львів

Скління балкона

Якщо балкон і раніше мав скління, але починати треба, зрозуміло, з демонтажу старих рам. У ряді випадків доводиться демонтувати і старий парапет. Якщо з першим можна впоратися і самостійно, то з другим слід звернутися до послуг професійних промислових альпіністів, які мають спеціальне обладнання для роботи на висоті. Ці ж фахівці допоможуть Вам при необхідності спорудити новий парапет і виконати зовнішню обробку балкона. Якщо балкон або лоджія плануються теплими, то в цьому випадку бажано використовувати будівельні матеріали з високими теплоізоляційними властивостями – газобетонні або пінобетонні блоки. В останньому випадку з зовнішньої сторони достатньо буде лише виконати штукатурні роботи або обробити сайдингом.

Якщо облаштування теплого балкона або лоджії не планується, а метою є, головним чином, захист від вітру та атмосферних опадів, то скління балконів можна виконувати і з використанням алюмінієвого профілю. Особливо ефектно буде виглядати «акваріум» на верхньому поверсі багатоповерхівки зі скляним дахом. Однак, вибираючи цей варіант, варто гарненько подумати, як буде виглядати світлопрозора конструкція через певний період часу, коли  потоки води, що стікають зі стін будинку під час дощу, будуть залишати брудні розводи на такому даху. Ще на етапі проектування задумайтеся, які заходи – конструктивні (використання розсувних або розбірних конструкцій) або організаційні (залучення промислових альпіністів з клінінгової компанії), – Ви будете використовувати для підтримання його в чистоті.

Ремонт балкону Львів

Для теплого скління краще всього підійдуть пластикові склопакети. Сучасні ущільнювачі і якісна фурнітура забезпечать надійний захист від протягів, пилу та шуму. Використання двокамерних склопакетів при заскленні лоджії дозволить при відповідній теплоізоляції об’єднати її площу з житловою кімнатою.

Утеплення балкона

Після того, як балкон засклений, починати перетворення його в домашній оазис слід з тепло – і гідроізоляційних робіт. Утеплювати слід не тільки стіни та підлогу, але і стелю. Якщо Ви живете на самому верхньому поверсі або архітектурні особливості будівлі такі, що над Вашим балконом не розташовуються інші балкони, а тільки бетонний а, іноді, і зовсім жерстяний козирок, а з даху або горища потрапити на нього неможливо, доводиться вдаватися до допомоги промислових альпіністів. Навіть якщо подібні послуги стануть у копієчку, нехтувати цим видом робіт не слід, оскільки тепловтрати в даному напрямку можуть бути досить істотними.

Ремонт балкону Львів

Випадки, коли як такої бетонного «даху» над балконом немає, слід розглядати індивідуально. У ряді випадків доводиться демонтувати старий бляшаний дашок і одночасно з установкою склопакетів встановлювати нову конструкцію утепленого навісу з урахуванням навантаження, що надається даною конструкцією на стіни будинку і на сам балкон. З бетонними навісами над верхніми поверхами багатьох сучасних багатоповерхівок справи йдуть трохи простіше, однак після їх утеплення слід виконати гідроізоляційні роботи.

Верхні поверхи будинків при виконанні утеплення мають не тільки мінуси у вигляді певної складностей технічного процесу, але й свої плюси. Теплоізоляцію стелі в цьому випадку можна виконати не з внутрішнього, а з зовнішнього боку, заощадивши тим самим певну кількість внутрішнього простору, обмежившись тільки декоративною обробкою стелі. Починають утеплення балкона в такому випадку з укладання з основи плит пароізоляційного шару, який служить для ізоляції утеплювача від парів води, оскільки, вбираючи вологу, утеплювач втрачає свої теплоізоляційні властивості. Для пароізоляції найбільш ефективним в даний час вважається використання поліетиленових плівок, а також бітумних і бітумно-полімерних покрівельних матеріалів. Пароізоляційний шар повинен бути суцільним, заводитися вище рівня теплоізоляційного шару.

Ремонт балкону Львів

Найбільш оптимальний матеріал для утеплення плоскої бетонний покрівлі, якою, по суті, і є бетонний козирок балкона, це напівжорстка мінеральна плита. Кріплять мінеральні плити до поверхні бетонного козирка за допомогою бітумного клею або телескопічних дюбелів. Сучасні види мінеральних плит дозволяють наносити гідроізоляційний шар безпосередньо на них, хоча іноді може знадобитися і виконання цементної стяжки поверх утеплювача.

Гідроізоляцію вже утеплених бетонних навісів виконують сучасними  покрівельними матеріалами, що наплавляються, – гидрослоізолом, бирепластом, техноеластом або філізолом, або іншими бітумними і бітумно-полімерними матеріалами. Використання  матеріалів, що наплавляються, і наплавлення їх за допомогою пальника – найбільш практично. При правильному дотриманні технології провідні виробники дають гарантію на термін служби гідроізоляції з таких матеріалів до 25 років.

Оскільки більшість жителів багатоповерхових будинків (близько 90%) все-таки проживають в «середніх» поверхах і мають можливість виконати тільки внутрішню теплоізоляцію стель балконів, слід зупинитися на цьому виді утеплення. Сподіватися на те, що сусіди зверху обладнують у себе на балконі теплі підлоги і будуть тримати вікна балкона або лоджії в холодну пору року закритими, не варто, і слід потурбуватися про внутрішнє утеплення стелі балкона самостійно.

Ремонт балкону Львів

Для внутрішньої теплоізоляції стелі  бажано використовувати матеріали, які володіють не тільки хорошими теплозберігаючими властивостями, але і малою товщиною. До таких матеріалів відносяться піноплекс і пенофол. Екструдований піноплекс має товщину всього лише 3-5 см і дозволить зберегти вільний простір балкона або лоджії. Кріплять піноплекс до стелі за допомогою монтажних пластикових «грибів». Поверх піноплексу кріплять пенофол фольгою всередину. При монтажі пінофолу слід уникати нахлестів, а виробляти монтаж встик. Місця стиків для ідеальної теплоізоляції проклеюються алюмінієвим скотчем. Точно таким же чином можна виконати внутрішнє утеплення стін, парапету і підлоги балкона або лоджії.

Ремонт балкону Львів

Варіанти внутрішньої обробки балкона

Утепливши балкон або лоджію, можна приступати до обробки балкона. Але спочатку слід всі шви і примикання обробити монтажною піною. Якщо планується провести освітлення, електропроводку до місць, де плануєте розмістити розетки, вимикачі та світильники, також необхідно протягнути до того, як буде виконуватися чистова декоративна обробка.

Ремонт балкону Львів

В якості декоративного оздоблення стін і стелі балкона або лоджії використовують гіпсокартонні листи, дерев’яну або пластикову вагонку, пластикові панелі. Якщо лоджія планується як продовження житлової кімнати, при її обробці можна зберегти той же стиль і матеріали, які використовувалися при обробці кімнати. Хоча ніхто не забороняє Вам виділити лоджію іншими оздоблювальними матеріалами або кольорами як окрему зону, нехай навіть і в складі кімнати.

Для кріплення декоративної обробки на стіни і стелю зазвичай використовують дерев’яну обрешітку, яку ретельно виставляють за допомогою рівнів по горизонталі і вертикалі. Обрешітку кріплять безпосередньо до бетону за допомогою дюбелів і саморізів. При обробці стелі балкону пластиковими або МДФ панелями, а також дерев’яною вагонкою відстань між рядами брусків обрешітки повинно бути не більше 30-40 см щоб уникнути деформації панелей або вагонки під власною вагою і провисання в процесі експлуатації.

Оздоблення стін і стелі балкона дерев’яною вагонкою виглядає натурально і природно, але пластикові та МДФ панелі з кожним роком нарощують свою популярність. Кріплення їх до решетування виконується так само, як і дерев’яної вагонки, але в силу більшої ширини панелей, часу, необхідного для їх монтажу, потрібно значно менше. Крім того, дані види оздоблювальних матеріалів випускаються у різноманітній кольоровій гамі, що дає значно більший простір для польоту думки дизайнера, проектуючого обробку балкона.

Ремонт балкону Львів Ремонт балкону Львів

Варіантів обробки підлоги на балконі безліч, і кожен заслуговує окремого розгляду. Це може бути ламінат або паркетна дошка, лінолеум або плитка. Цікавим варіантом при облаштуванні лоджії як продовження житлової кімнати може бути обладнання для її теплими підлогами.

Ремонт балкону Львів

Ремонт балкону Львів

Іноді в цілях мінімізації ціни для оздоблення стін і стелі використовують недорогі оздоблювальні матеріали – побілку вапном або обклеювання шпалерами. Однак дані варіанти обробки вимагають ретельного вирівнювання і грунтовки поверхні, при цьому в процесі експлуатації вапняний шар досить швидко забивається  пилом, який тяжко видаляти, а шпалери під дією сонячних променів швидко вигоряють і втрачають свій привабливий вигляд.

Скільки коштує ремонт балкона / лоджії?

Балкони / лоджії у львівських будинках в основному мають розміри три метри і в деяких квартирах шість метрів. Цим приміщенням можна скористатися в якості продовження кімнати або зробити на ньому комплексний ремонт і використовувати за призначенням. Компанія «remontlviv.top» виконує і те й інше. Можна виділити основні етапи, які включає в себе ремонт балкона / лоджії під ключ – це перш за все, монтаж віконних конструкцій, утеплення і внутрішнє оздоблення.

Скільки коштує кожен етап ремонту балкона / лоджії окремо:

(Прорахунок проводиться з урахуванням розмірів балкона / лоджії: довжина 3 м, глибина 1,2 м, висота 2,7 м)

  • Демонтаж балкона / лоджії – демонтаж існуючого скління. – 800 грн.
  • Зварювальні роботи – винос по підвіконню на 30 см., Дозволить винести скління назовні і тим самим збільшить внутрішню площу балкона / лоджії – 3100 грн.
  • Зовнішня обшивка виносу сайдингом + утеплення «Стиродур» 20 мм – 540 грн.
  • Монтаж металопластикових вікон Rehau 1 камерний склопакет, підвіконня глибиною 350 мм, білий відлив 100 мм і оцинкований козирок. – 12650 грн.
  • Утеплення парапету і бічних стін «Стиродур» 20 мм – 2020 грн.
  • Настил підлоги, дошка підлоги сосна 350 мм + утеплення «Стиродур» – 2800 грн.
  • Обшивка стелі + проводка електрики (3 точки) – 1272 грн.
  • Внутрішня обшивка вагонкою сосна – 5200 грн.

Ремонт балкону Львів

  • Виготовлення вбудованих меблів – куточок з розкладним столиком, шафа від підлоги до стелі – 4500 грн.
  • Транспортні витрати – 700 грн.
  • Витратні матеріали – 800 грн.