Проекти невеликих будинків: ергономічність і функціональність

Маленькі розміри заміського ділянки – ще не привід відмовитися від благ цивілізації і щоліта тулитися в незручній битовки. Хіба відпочинок на дачі зможе бути повноцінним, якщо кожен з мешканців не буде мати свій особистий простір? У цій статті ми розповімо, як перетворити свої шість соток в перевага і знайти проект невеликого будинку , що відповідає запитам самого вимогливого замовника.

У невеликій площі – свої переваги

До компактним будівлям відносяться проекти загальною площею до 150 м2 , які підходять проживання сім’ї з 4-5 чоловік і мають безліч безперечних плюсів. Виділимо найголовніші. це:
Проекти невеликих будинків: ергономічність і функціональність

  • Доступна вартість. Будівництво невеликого котеджу за вартістю прирівнюється покупці двокімнатної квартири в мегаполісі. Як варіант будь-який банк при необхідності надасть іпотеку на зведення такого житла, що розкриває можливості для середньостатистичної сім’ї.
  • Економія на опаленні. На відміну від величезних котеджів, які віднімають левову частку сімейного бюджету на обігрів приміщень, невеликі будиночки – справжня знахідка для дбайливих господарів. Оплата за газ для будинку площею в 150 м2 становить близько 1000 рублів на місяць.
  • Швидкі терміни зведення. Щоб спроектувати будинок невеликій площі, побудувати під ключ і здати в експлуатацію, знадобиться від 3 до 6 місяців. Безпосередній вплив на терміни виконання надає обраний тип стінового матеріалу, особливості технології будівництва і складність самого проекту.
  • Вигідне капіталовкладення. У порівнянні з 300-метровими особняками, які роками чекають свого покупця, заміські котеджі малої площі високо цінуються на ринку нерухомості. Такі споруди можна легко продати або обміняти на одну-дві квартири за бажанням власника.

Як вибрати ідеальний проект невеликого котеджу

Красиве фото в портфоліо і список технічних характеристик допоможуть скласти лише загальне враження про майбутню споруду. Гарантія того, що обраний варіант буде служити замовнику вірою і правдою, знаходиться під глибоким питанням. Саме тому при розгляді проектів невеликих дачних будинків важливо враховувати ряд нюансів, які в майбутньому визначать комфортність проживання всієї родини.
Проекти невеликих будинків: ергономічність і функціональність

  • Поверховість. Тут варіантів тільки два: зведення котеджу з повноцінним другим поверхом або облаштування мансардного приміщення під житлові метри. При грамотному утепленні, мансарда стане кращим варіантом для спальні, дитячої або гостьової кімнати.
  • Тип грунту. Є визначальним фактором при виборі типу фундаментного підстави. На складних грунтах доведеться витрачатися на облаштування потужного монолітного фундаменту, на ділянках з високим рівнем грунтових вод – фундаменту пальового типу.
  • Кількість мешканців. Помноживши кількість проживаючих на 40, в результаті виходять зразкові габарити будівлі відповідно до СНиП. Таким чином, виключається утворення малофункціональних транзитних зон і забезпечується створення комфортного житлового простору для кожного члена сім’ї.
  • Сходи. Для невеликих проектів будинків і котеджів найчастіше використовуються гвинтові сходи. На відміну від габаритних класичних варіантів, гвинтові моделі займають мінімум корисного простору і підходять під будь-який стилістичний образ.
  • Освітлення. Даний пункт в більшій частині відноситься до мансарді, де без великих вікон приміщення може запросто перетворитися на сумний горище. Установка віконних конструкцій на всю площину фронтону створить повноцінне природне освітлення і візуально розширить житловий простір.
  • Використання заглибленого простору. Якщо земельна ділянка не схильний до підтоплень в результаті танення снігу і проливних дощів, а рівень ґрунтових вод знаходиться в нормі, можна облаштувати цокольний поверх під майстерню, кабінет, більярдну або підземний гараж. Місця стане ще більше.

Грамотне проектування невеликих котеджів дозволить виключити більшу частину мінусів компактних будівель і перетворити їх на переваги. Крім того, розробка індивідуального проектного рішення стане першим кроком до втілення заповітної мрії замовника про ідеальне житло, зниження витрат на будівництво і раціонального використання кожного сантиметра дорогоцінної площі.