Як визначити вартість ремонту: складання кошторису

Отже, Ви визначилися з тим, як повинна виглядати квартира після ремонту під ключ, самі або за допомогою дизайнера повністю або хоча б приблизно продумали дизайн, підібрали обробку стін і розстановку меблів. Знаєте, що ще потрібно зробити перед тим, як починати трощити старе і братися за будівельні роботи? Скласти кошторис ремонтних робіт.

Багато хто про це забувають. І дуже неприємно розчаровуються, коли виявляється, що їх задумки обходяться їм у набагато більшу суму, ніж вони планували витратити. Починаючи з покупки найдорожчих матеріалів, потім намагаються заощадити на виконанні і на виході отримують досить посередній результат. Якщо ж порахувати заздалегідь всі витрати хоча б приблизно, цього можна уникнути.

Ще тільки починаючи думати про ремонт, у Вас є певний бюджет, кількість грошей, яке Ви готові витратити на оновлення інтер’єру житла. Ремонтний кошторис – це спроба звести до єдиного знаменника побажання до ремонту і відведену на нього суму. У вартість ремонту входить ціна будівельних і оздоблювальних матеріалів, ціна нових меблів і устаткування, плата за виконання ремонтних робіт, а так само різні витратні матеріали, їх транспортування і вантаження-розвантаження, а також вивіз сміття, якого буде чимало. Не варто забувати також про те, що початку ремонту передує демонтаж старої обробки, меблів, карнизів, вікон і дверей, а при переплануванні – ще й стін і перегородок, а це теж коштує грошей.

Як визначити вартість ремонту: складання кошторису

Щоб менше плутатися, варто розділити всі роботи в різні таблиці. Можна створити окремі таблиці для кожного з видів робіт: перелік будівельних і демонтажних робіт, чорнові оздоблювальні матеріали, вікна та двері, сантехніка, електрика та освітлення, оздоблювальні матеріали, обладнання, меблі, декор, а так само накладні витрати. Інший принцип – розділити всі роботи і матеріали по етапах робіт: підготовка (проектування), демонтаж, капітальні будівельні роботи (комунікації, стіни і простінки), косметичний ремонт, обстановка приміщення меблями – в цьому випадку можна буде спрогнозувати, скільки саме грошей знадобиться до кожного етапу ремонту. Або ж можна скласти окремі таблиці з переліком всього необхідного для кожного з приміщень. У будь-якому випадку, який принцип ви не оберете, в кожному з цих розділів будуть пункти і підпункти, тому найпростіше для її відомості використовувати одну з комп’ютерних програм для роботи з таблицями.

Як визначити вартість ремонту: складання кошторису

Варто відзначити, що вартість робіт не сильно залежить від використовуваних матеріалів. Не дарма багато ремонтних фірм вказують орієнтовну вартість робіт виходячи з площі приміщення. Зрозуміло, є деяка різниця між тим щоб скласти стіну з цегли і газобетону – більші блоки монтуються швидше. При роботі з дуже дорогими матеріалами працівники так само зроблять націнку – це їх страховка на випадок можливого псування. Майже напевно дорожче буде коштувати робота більш досвідчених майстрів і фірм, які укладають договір, але це плата за швидкість виконання і гарантію якості (в разі недоліків, що проявилися, фірма виправляє їх за свій рахунок). В цілому ж, якщо бюджет обмежений, прорахунок вартості ремонту потрібно починати саме виходячи з вартості послуги будівельників.

Як визначити вартість ремонту: складання кошторису

Що стосується ціни на матеріали, то найдешевші будівельні суміші, шпалери і плитку для обробки вибирати не варто. Товари середньої цінової категорії зазвичай показують виправдане співвідношення ціна / якість, а при досягненні певного рівня ціни Ви платите вже не тільки за якість, але і за індивідуальність, унікальність матеріалу, ручну роботу і відповідний статус, їм супутній. Це теж цінні характеристики, але щоб зробити хороший ремонт, в першу чергу потрібно все-таки відкинути брак. При підрахунку необхідних оздоблювальних матеріалів, таки як плитка, ламінат або паркет, шпалери і тканину, завжди потрібно збільшувати загальну кількість на 5-10% під обріз. Рідкі або сипучі матеріали можна купувати майже під розрахунок, не забуваючи все-таки що вони продаються упаковками певного розміру. Як Ви встигли помітити, бухгалтерія ремонту – досить складний, але необхідний етап. Втім, цю роботу так само можна перекласти на плечі фахівців, так як хороша будівельна фірма при укладенні договору обов’язково проведе складання докладної кошторису будівництва і ремонту і зобов’язується її виконати, тобто не перевищити заздалегідь визначений бюджет. Ще одна перевага роботи з великими фірмами – це їх договори з оптовими базами будматеріалів або навіть безпосередньо з заводами, які дозволяють економити на їх покупку.

Як визначити вартість ремонту: складання кошторису