Отже, Ви визначилися з тим, як повинна виглядати квартира після ремонту під ключ, самі або за допомогою дизайнера повністю або хоча б приблизно продумали дизайн, підібрали обробку стін і розстановку меблів. Знаєте, що ще потрібно зробити перед тим, як починати трощити старе і братися за будівельні роботи? Скласти кошторис ремонтних робіт.
Багато хто про це забувають. І дуже неприємно розчаровуються, коли виявляється, що їх задумки обходяться їм у набагато більшу суму, ніж вони планували витратити. Починаючи з покупки найдорожчих матеріалів, потім намагаються заощадити на виконанні і на виході отримують досить посередній результат. Якщо ж порахувати заздалегідь всі витрати хоча б приблизно, цього можна уникнути.
Ще тільки починаючи думати про ремонт, у Вас є певний бюджет, кількість грошей, яке Ви готові витратити на оновлення інтер’єру житла. Ремонтний кошторис – це спроба звести до єдиного знаменника побажання до ремонту і відведену на нього суму. У вартість ремонту входить ціна будівельних і оздоблювальних матеріалів, ціна нових меблів і устаткування, плата за виконання ремонтних робіт, а так само різні витратні матеріали, їх транспортування і вантаження-розвантаження, а також вивіз сміття, якого буде чимало. Не варто забувати також про те, що початку ремонту передує демонтаж старої обробки, меблів, карнизів, вікон і дверей, а при переплануванні – ще й стін і перегородок, а це теж коштує грошей.
Щоб менше плутатися, варто розділити всі роботи в різні таблиці. Можна створити окремі таблиці для кожного з видів робіт: перелік будівельних і демонтажних робіт, чорнові оздоблювальні матеріали, вікна та двері, сантехніка, електрика та освітлення, оздоблювальні матеріали, обладнання, меблі, декор, а так само накладні витрати. Інший принцип – розділити всі роботи і матеріали по етапах робіт: підготовка (проектування), демонтаж, капітальні будівельні роботи (комунікації, стіни і простінки), косметичний ремонт, обстановка приміщення меблями – в цьому випадку можна буде спрогнозувати, скільки саме грошей знадобиться до кожного етапу ремонту. Або ж можна скласти окремі таблиці з переліком всього необхідного для кожного з приміщень. У будь-якому випадку, який принцип ви не оберете, в кожному з цих розділів будуть пункти і підпункти, тому найпростіше для її відомості використовувати одну з комп’ютерних програм для роботи з таблицями.
Варто відзначити, що вартість робіт не сильно залежить від використовуваних матеріалів. Не дарма багато ремонтних фірм вказують орієнтовну вартість робіт виходячи з площі приміщення. Зрозуміло, є деяка різниця між тим щоб скласти стіну з цегли і газобетону – більші блоки монтуються швидше. При роботі з дуже дорогими матеріалами працівники так само зроблять націнку – це їх страховка на випадок можливого псування. Майже напевно дорожче буде коштувати робота більш досвідчених майстрів і фірм, які укладають договір, але це плата за швидкість виконання і гарантію якості (в разі недоліків, що проявилися, фірма виправляє їх за свій рахунок). В цілому ж, якщо бюджет обмежений, прорахунок вартості ремонту потрібно починати саме виходячи з вартості послуги будівельників.
Що стосується ціни на матеріали, то найдешевші будівельні суміші, шпалери і плитку для обробки вибирати не варто. Товари середньої цінової категорії зазвичай показують виправдане співвідношення ціна / якість, а при досягненні певного рівня ціни Ви платите вже не тільки за якість, але і за індивідуальність, унікальність матеріалу, ручну роботу і відповідний статус, їм супутній. Це теж цінні характеристики, але щоб зробити хороший ремонт, в першу чергу потрібно все-таки відкинути брак. При підрахунку необхідних оздоблювальних матеріалів, таки як плитка, ламінат або паркет, шпалери і тканину, завжди потрібно збільшувати загальну кількість на 5-10% під обріз. Рідкі або сипучі матеріали можна купувати майже під розрахунок, не забуваючи все-таки що вони продаються упаковками певного розміру. Як Ви встигли помітити, бухгалтерія ремонту – досить складний, але необхідний етап. Втім, цю роботу так само можна перекласти на плечі фахівців, так як хороша будівельна фірма при укладенні договору обов’язково проведе складання докладної кошторису будівництва і ремонту і зобов’язується її виконати, тобто не перевищити заздалегідь визначений бюджет. Ще одна перевага роботи з великими фірмами – це їх договори з оптовими базами будматеріалів або навіть безпосередньо з заводами, які дозволяють економити на їх покупку.
Поширені запитання
📚 Як визначити вартість ремонту склада?
Визначення вартості ремонту склада може залежати від декількох факторів, зокрема розміру склада, стану його покриття, кількості робітників, необхідного матеріалу та інструментів, складності робіт та терміну виконання робіт. Краще звернутися до досвідченого фахівця, який зможе провести огляд склада та надати приблизну вартість ремонту.
🌎 Які фактори можуть вплинути на вартість ремонту склада?
Фактори, що можуть вплинути на вартість ремонту склада, включають такі елементи як: розмір склада, стан його покриття, кількість та складність робіт, необхідний матеріал та інструменти, термін виконання робіт, вартість праці та інші. Крім того, ремонт склада може потребувати додаткових витрат, таких як транспортування матеріалів, замовлення спеціальних інструментів та обладнання, вартість дозвільної документації та інші витрати.