Будівництво дачного будинку: з чого починати і як підготуватися

В першу чергу будівництво дачного будинку слід почати з визначення власного бюджету, вимог і оцінки наявних ресурсів. Безсумнівно, для розташування будови знадобиться ділянка землі. При відсутності такого в розпорядженні, варто визначатися з покупкою.

Вибір потрібно засновувати на власних перевагах, беручи до уваги структуру ґрунту, яка визначить подальше призначення ділянки, розташування поблизу водойм, лісопосадок або в пам’ятних для господаря місцях. Особлива увага приділяється наявності інфраструктури – бажано, щоб на невеликій відстані від майбутнього дачного будинку був медичний пункт, магазин, автодорога і інші ресурси. Наявність комунікацій (газопроводу, електрики, теплотраси) має важливе значення, що дозволяє зробити свій дачний будинок більш комфортним для проживання. Всі зазначені параметри будуть визначальними для ціни ділянки.
Будівництво дачного будинку: з чого починати і як підготуватися
Будівельнику власного дачного будинку необхідно ознайомитися з деякими законодавчими нюансами. Справа в тому, що купуючи земельну ділянку, покупець ставати власником території з чітко визначеними і прописаними межами. У власність потрапляє також і верхній шар грунту. Саме тому всі роботи по бурінню і проведення свердловин, глибокого водопроводу повинні бути узгоджені і задокументовані. На зведення будівель, будівель, споруд, навіть прибудов або надбудов потрібне узгодження з місцевим органами влади, а іноді і з сусідами. Обов’язково піддати ретельної перевірки юридичні документи, що регламентують купівлю / продаж ділянки землі, що підтверджують потрапляння його у власність, зокрема кадастровий паспорт ділянки території.

Попередньо щасливі господарі земельної ділянки, які планують будівництво дачного будинку повинні визначитися з дизайном і спільною ідеєю побудови. Обговорити основні моменти і розглянути питання про виклик фахівців з деякого ряду питань. Наприклад, буріння свердловини, видалення дерев, пнів слід довірити в руки професіоналів. Також варто визначитися які моменти в зведенні будівель варто довірити підрядниками.

Будівництво дачного будинку: з чого починати і як підготуватися
Розробка проекту або затвердження типового заощадить господарям не тільки час, а й кошти. Проект може бути як самостійним творінням, так і готовим документом. При наявності коштів і бажання, розробку дизайну і розташування майбутнього будинку можна довірити архітекторам. Після розробки проекту слід отримати дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, звернувшись в місцеву адміністрацію. Для нового будівництва може знадобитися знесення старих або непотрібних будівель. Такі дії також не можуть проводитися самостійно і вимагають дозволу БТІ. Іноді потрібно відключення будівель від комунікацій.

Підготовчим етапом до будівництва житлового будинку є установка септика і забору. Перед первинної заливанням фундаменту готується будмайданчик – під’їзні шляхи, місце для сміття і зберігання матеріалів. Далі слід заливка фундаменту. Його вибір залежить від якості і властивостей грунту. Після фундаменту зводиться цоколь, а за ним починається будова стін. Завершується будівництво каркаса будинку покрівельними роботами. Кожен етап будівництва має індивідуальні особливості та етапність. Рекомендується строго слідувати розробленим проектом, так як внесення змін під час робіт може спричинити за собою нестикування.

Будівництво дачного будинку: з чого починати і як підготуватися
До завершальним етапам можна віднести установку вікон і утеплення приміщення, розміщення вхідних і міжкімнатних дверей, а також проведення інженерних комунікацій. Найважливішою умовою для дачного будинку є вимощення і система відводу води. Необхідно провести і оздоблювальні роботи як зовні, так і всередині приміщення. При виборі матеріалів для обробки, варто враховувати, що дачний будинок – особлива споруда і в умовах відкритого протистояння погодних умов, можуть знадобитися специфічні оздоблювальні матеріали. Так, наприклад, шпалери необхідно вибирати вологостійкі, клей до них більш щільний. Лакофарбові матеріали повинні відповідати поверхням на які вони наносяться, і вміти протистояти високим навантаженням без тріщин, сколів та інших пошкоджень.

Основні етапи будівництва, описані в скороченому варіанті, безсумнівно, вимагають ретельного опрацювання та переосмислення. При дотриманні всіх параметрів і основних порад з будівництва, господарі будинку не будуть відчувати великих складнощів і зможуть звести якісне і довговічне будова.