Архітектурне проектування: навіщо потрібна розробка проекту будинку?

Ми помітили тенденцію, згідно з якою, багато людей намагаються з квартир у великих містах переїхати жити за місто, ближче до свіжого повітря і природи. При цьому жити за містом хочеться в комфортному і облаштованому будинку з усіма необхідними комунікаціями і красивим сучасним інтер’єром. Перед ними постає питання, як правильно замовити архітектурне проектування приватного будинку і з яких етапів воно має складатися. Пропонуємо розібратися.

Будівництво приватного будинку починається з проекту

Деякі люди намагаючись заощадити на будівництві будинку, відмовляються від розробки повноцінного архітектурного проекту. У підсумку вони з самого початку наражають на небезпеку всю майбутню задумку – адже як правильно побудувати будинок, якщо у вас немає проекту, згідно з яким ви зможете відстежити всі етапи роботи? Правильно – ніяк, без проекту будівництво перетворюється в важкокерований хаос, який їсть виділений на будівництво бюджет у збільшений прогресії.

На цій стадії вирішуються всі найважливіші питання, які стосуються будівництва вашого майбутнього будинку, а також складається максимально детальний план, згідно з яким буде вестися будівництво.

Вимоги до архітектурного проекту встановлюються в органах місцевого самоврядування. Як правило, вони стосуються будівництва об’єктів в історичній або що охороняється зонах.

Щоб довести, що краще не економити на розробці проекту будинку, пропонуємо розглянути наступний приклад:

уявіть, ви вирішили зшити собі ідеальний діловий костюм, купили красиву і дуже дорогу тканину, найняли кравця. АЛЕ, не зробили головного – не стали використовувати викрійки, а вирішили покластися на те, що кравець сам все приховую просто з голови. Що вийде? Швидше за все, нічого)) При цьому будівельні матеріали для будинку стоять набагато дорожче тканини. Так чи варто ризикувати, і намагатися побудувати будинок просто з голови?

Архітектурне проектування: навіщо потрібна розробка проекту будинку?

Архітектурне проектування будинку

Які є види архітектурних проектів?

Так історично склалося, що архітектурні проекти можуть називатися по-різному, хоча в підсумку є одним і тим же:

  1. Ескізний проект
  2. Об’ємно-планувальне рішення
  3. Передпроектна підготовка

Кому замовити розробку проекту будинку? Архітектору?

Коли ви вже точно вирішили, що проект будинку вам точно потрібен, то встає наступне питання, кому замовити розробку проекту. Давайте розбиратися:

  • Зробити самостійно: якщо у вас вже є досвід в розробці подібних проектів, то цілком робочий варіант. Якщо ж ви не маєте спеціальної освіти в галузі будівництва і проектування будинків, то ми б вам не радили ризикувати своїм майбутнім будинком прямо з перших кроків. Це, швидше за все, призведе до втрати грошей під час будівництва і до сильно тривалого будівництва, оскільки постійно будуть виникати якісь питання, які потрібно було обов’язково передбачити на етапі планування.
  • Купити типовий готовий проект будинку: в інтернеті зараз продається багато типових проектів, іноді їх можна навіть скачати безкоштовно. Але, вибрати серед безлічі проектів той, який буде відповідати всім вашим вимогам – вкрай складно, адже всі ми індивідуальні і у кожного свої думки про те, що таке ідеальний будинок. Крім того, і ділянки під будівництво завжди різні, і грунти на них, і особливості будівництва в даній області. Все це потрібно врахувати, щоб потім ваш будинок не ходив ходором, а міцно тримався на своєму правильно обраному фундаменті.
  • Замовити архітекторові: це один з найкращих варіантів, оскільки тоді будинок буде розроблений конкретно під ваші потреби і потреби вашої родини, будуть враховані всі особливості вашої ділянки. На відміну від типового проекту, ви зможете виключити непотрібні вам функції будинку і правильно вписати в проект відповідні вам комунікації. Зробити це не маючи досвіду практично неможливо. Правильно складений з урахуванням всіх можливих дрібниць проект – запорука комфортного будинку і значна економія при будівництві.
Архітектурне проектування: навіщо потрібна розробка проекту будинку?

Архітектурне проектування таунхауса

Поради про те, як правильно замовити архітектурне проектування будинку:

Як вибрати час для початку роботи над проектом?

Найчастіше над проектом будинку починають працювати восени-взимку. Чому? Тому, що це дозволить вам гарненько підготуватися до майбутнього будівництва, ще раз зважити всі за і проти, вибрати хороших підрядників, замовити будівельні матеріали за вигідними цінами (взимку будівельні матеріали коштують значно дешевше, ніж влітку – це дозволить більш раціонально використовувати бюджет).

Як правильно вибрати архітектора або дизайн-студію?

Вибирати архітектора за ціною – можна, але потрібно орієнтуватися не на найнижчі цінники, оскільки за низьку ціну працюють новачки, а будинок – справа серйозна, і його проектування вимагає великого досвіду. Другим важливим моментом, на який потрібно звернути увагу – наявність реалізованих проектів: попросіть показати вам готові реалізовані проекти саме в будівництві будинків. Якщо у дизайнера інтер’єру є відео-огляди створених ними інтер’єрів, то це взагалі чудово.

Що саме потрібно замовити?
Архітектурне проектування: навіщо потрібна розробка проекту будинку?

Архітектурне проектування ділиться на кілька етапів – ваш проект повинен їх включати:

  1. Ескізний проект: розробка планування і виду зовнішнього фасаду будівлі. Він дасть можливість вам зрозуміти, як буде виглядати майбутній будинок, але для будівництва його даних не вистачить.
  2. Архітектурний проект: це більш детальна розробка проекту, в ньому вже враховуються розміри, устрій будівельних конструкцій, матеріали і т.д. Деякі будівельні компанії обмежуються цим етапом і після нього приступають до будівництва, але він також не дає повної картини майбутнього будівництва.
  3. Архітектурно-будівельний проект: включає опрацювання всіх інженерних мереж і внутрішніх комунікацій майбутнього будинку (опалення, водопостачання, каналізація, електропостачання, вентиляція). Включає в себе 2 основні розділи: архітектурне рішення і конструктивне рішення. В даному проекті будинок опрацьовується до найдрібніших деталей, робиться максимально точний розрахунок всіх потрібних матеріалів і т.д. Тільки такий проект дозволить вам відразу отримати всю картину майбутнього будівництва і спрогнозувати його терміни і вартість, що значно заощадить час і убезпечить від позаштатних ситуацій.

Сподіваємося, що змогли відповісти на питання, з чого почати будівництво заміського будинку, і наша стаття допоможе вам замовити правильний набір проектної документації. І пам’ятайте, саме в правильному плануванні на найперші кроки будівництва воно не перетворюється в довгобуд, а в самі зрозумілі терміни призводить вас до отримання ключів від нового будинку.